Назва об’єкту оренди: домоволодіння, у тому числі:  нежитлова будівля – пам’ятка культурної спадщини місцевого значення, убиральня, вимощення, огорожа та ворота, загальною площею 3183,70 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Пушкінська, 10.

Орендодавець: управління обласної ради з майнових відносин.

Форма власності: комунальна.

Ринкова вартість майна: згідно зі звітом про незалежну оцінку на 17.07.2019 р. становить  29 691 222,00 грн. без  урахування ПДВ.

 

Конкурсні умови:

 

1. Стартова орендна плата, розрахована відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня  1995 року № 786, виходячи з використанням за цільовим призначенням – розміщення музею, за базовий місяць розрахунку липень 2019 року  становить 49 188,46, грн. без урахування  ПДВ.

Пропозиції щодо розміру орендної плати подаються учасниками конкурсу відносно базового розміру такої плати у липні  2019 року без урахування ПДВ.

У подальшому розмір плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

При визначенні переможця конкурсу перевага надаватиметься учаснику, який  запропонував найбільший розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку –  липень  2019 року та погодився з конкурсними умовами.

2. Умови експлуатації та використання об’єкта оренди:

– використовувати орендоване майно для  розміщення музею із дотриманням вимог, передбачених Кодексом цивільного захисту України;

– ефективне використовувати  об’єкт оренди відповідно до його призначення та умов договору оренди;

– забезпечувати збереження орендованого майна відповідно до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини» та умов охоронного договору, запобігати його пошкодженню, псуванню, утримувати майно в порядку передбаченими санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати майно в належному стані, здійснювати заходи щодо пожежної безпеки;

– орендар зобов’язаний здійснити процедуру подання і реєстрації декларації відповідності матеріально – технічної бази суб’єкта господарювання вимогам законодавства з питань пожежної безпеки у Порядку, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України  від 5 червня 2013 року № 440.

3. Умови щодо страхування об’єкта оренди: орендар у тижневий строк з моменту набрання договором чинності самостійно та за власний рахунок страхує орендоване майно в порядку, передбаченому чинним законодавством України та самостійно повідомляє про укладення договору страхування орендодавцю орендованого майна. Орендар повинен поновлювати договори страхування орендованого майна таким чином, щоб на час закінчення дії попереднього договору страхування наступний вже було укладено.
4. Перелік документів, необхідних для участі в конкурсі:

1) Заява орендаря про участь в конкурсі на право оренди із зазначенням назви об’єкта оренди та дати проведення відповідного конкурсу;

2) Конкурсна пропозиція у запечатаному конверті, скріпленому печаткою (у разі  наявності) та підписом суб’єкта подання;

3) Відомості про учасника конкурсу:

– для юридичної особи: належним чином завірені документи: що посвідчують повноваження представника юридичної особи; копії статутних документів; копії витягу та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, діючих на дату подачі документів на конкурс; копія ліцензії на здійснення окремого виду діяльності (за наявності такої); інформація у довільної формі за підписом керівника про відсутність застосування до заявника санкцій відповідно до законодавства; завірену належним чином копію звіту про фінансові результати претендента з урахуванням дебіторської і кредиторської заборгованості за останній рік; довідку від претендента про те, що стосовно нього не порушено справу про банкрутство;

– для фізичних осіб: належним чином завірені документи: копію документа, що посвідчує особу (копія паспорта с. 1,2,11), копію ідентифікаційного номеру; копії витягу та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, діючих на дату подачі документів на конкурс; копія ліцензії на здійснення окремого виду діяльності (за наявності такої); інформація у довільній формі за підписом заявника про відсутність застосування до заявника санкцій відповідно до законодавства); завірену     належним чином копію декларації про доходи або звіту суб’єкта малого підприємництва – фізичної особи – платника єдиного податку.

4.1. Вид господарської діяльності, визначений в статутних документах суб’єкта господарювання, повинен відповідати головній умові конкурсу – експлуатації та використання об’єкта оренди за цільовим призначенням.

5. Переможець конкурсу відшкодовує вартість проведення незалежної оцінки об’єкта оренди управлінню обласної ради з майнових відносин у розмірі 17 000,00  грн. без ПДВ, до  укладання договору оренди (надати підтвердні документи щодо сплати).
6. Обов’язкове відшкодування витрат з утримання приміщень: одночасно з орендною платою сплачувати комунальні послуги у вигляді теплопостачання, водопостачання, водовідведення та електроенергію, видатків на вивіз сміття, податку на землю – за ставками, що діють на час сплати та інші експлуатаційні витрати. Експлуатаційні витрати та комунальні послуги сплачуються орендарем по окремим угодам з постачальниками послуг самостійно та в вартість орендної плати не входять.
7. Інші умови:

– строк договору оренди 49 років;

– вид господарської діяльності, визначений в установчих документах суб’єкта господарювання, повинен відповідати головній умові конкурсу – експлуатація та використання об’єкта оренди за цільовим призначенням;

– у конкурсі не можуть брати участь особи, щодо яких були застосовані санкції відповідно до законодавства (у заяві додатково надається інформація у довільній формі за підписом керівника про відсутність застосування до заявника санкцій відповідно до  законодавства);

– договір оренди укладається за погодженням з відповідним органом охорони культурної спадщини;

– протягом місяця після підписання договору оренди орендар зобов’язаний оформити відповідну охоронну документацію на користування приміщеннями будівлі-пам’ятки з відповідним органом охорони культурної спадщини;

– протягом одного року після підписання договору оренди орендар зобов’язаний  здійснити ремонтно-реставраційні роботи орендованого майна;

– проведення ремонтно-реставраційних робіт орендованого майна здійснюється за погодженням з відповідним органом охорони культурної спадщини;

– у разі не проведення ремонтно-реставраційних робіт орендованого майна протягом 12 місяців від дати підписання договору оренди, договір буде достроково розірваний на вимогу орендодавця без права компенсації проведених поліпшень;

– заборона приватизації об’єкта оренди протягом одного року з моменту укладання договору оренди.

– якщо в результаті поліпшення, ремонту, реконструкції тощо, зробленого орендарем, створена нова річ, незалежно від наявності згоди орендодавця, орендар не стає її власником, не набуває прав власності на таку річ та/або її частину;

– у разі не використання орендованого майна за цільовим призначенням на протязі 24 місяців від дати підписання договору оренди, договір буде дострокове розірваний на вимогу орендодавця без права компенсації проведених поліпшень;

– протягом місяця після підписання договору оренди орендар вносить на рахунок орендодавця завдаток у розмірі, не меншому ніж орендна плата за базовий місяць оренди, що буде визначена за підсумками конкурсу та яка вноситься в рахунок орендної плати за останній місяць оренди.

Конкурс відбудеться 26 грудня 2019 року, орієнтовано об 11.00 годині за адресою: 65032 м. Одеса,  проспект Шевченка, 4, каб. 328.

Порядок подання документів, проведення конкурсу та визначення переможця конкурсу передбачені рішенням Одеської обласної ради від 26 квітня 2012 року        № 490-VI «Про затвердження Порядку проведення конкурсу на право оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області».

Кінцевий термін приймання документів на конкурс – 20 грудня 2019 року за адресою: м. Одеса,  пр. Шевченка, 4, каб. № 329, або № 319, контактні телефони   (048) 718-92-46, (048) 718-93-74.